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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：31.77 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
光彩街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.211 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.696 坪
- 共同使用：1.515 坪
- 樓別/樓高： 6~6樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位描述：可租
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「首購族」而言，具有值得入手的潛力，特別是預算有限但希望擁有獨立空間且兼顧學區紅利的買方。
主要理由如下：
- 價格競爭力強：388 萬的總價在嘉義市區屬於低門檻，單價 31 萬左右也屬合理區間，易於脫手。
- 持有成本優異：低管理費意味著未來持房負擔輕，適合長期收租。
- 需注意老舊隱憂：由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，建議買方在簽約前務必仔細檢查天花板是否漏水及管線狀況，並預留翻新預算。若您是為了自己長居舒適度，或未來有長輩同住，則不太推薦此處；但若以投資或年輕首購為主，這是一張不錯的入場門票。
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